355 Mq
11 locali
3 bagno
Via Veglie, Carmiano LE
A pochi minuti dalla splendida Lecce barocca e dalle acque cristalline della costa ionica del Salento, in un contesto residenziale elegante e riservato nel comune di Carmiano, sorge questa raffinata villa contemporanea con dépendance indipendente e scenografica piscina a sfioro di 78 mq, immersa in un parco privato di circa 3.000 mq.
La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino mediterraneo e comfort moderno. Il giardino, curato nei dettagli, alterna ampie zone verdi a pavimentazioni in pietra calcarea locale, creando un dialogo armonioso tra architettura e paesaggio. Siepi floreali, palme e alberature ornamentali incorniciano la residenza garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva.
Generosi porticati con travi in legno a vista ampliano naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno, offrendo aree living ombreggiate ideali per momenti di relax e convivialità durante tutto l’anno, nel clima mite del Sud Italia.
Gli interni della villa principale si distinguono per qualità costruttiva e design contemporaneo. La zona living, ampia e luminosa, si apre verso la piscina attraverso grandi superfici vetrate, creando continuità visiva tra interno ed esterno. Il camino diventa elemento centrale dello spazio, mentre la cucina, completamente attrezzata, coniuga funzionalità ed eleganza, pensata per un lifestyle moderno e per l’intrattenimento.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera singola, due bagni e lavanderia. La pavimentazione in gres porcellanato assicura coerenza estetica e praticità. L’intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento radiante e impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica.
La dépendance, completamente autonoma e concepita come una vera e propria seconda abitazione, sviluppa circa 90 mq e offre ambienti ampi e luminosi. È composta da una spaziosa zona giorno con camino e cucina a vista, impreziosita da una grande vetrata che affaccia direttamente sul verde del giardino, creando un’atmosfera intima e rilassante. Completa la struttura una camera matrimoniale e un bagno. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio indipendente all’interno della proprietà, mantenendo privacy e comfort.
Tre accessi carrai distribuiti lungo il perimetro del giardino assicurano massima funzionalità e riservatezza. Completano la proprietà una tettoia per auto con impianto fotovoltaico da 12 kW e colonnina di ricarica per veicoli elettrici, elementi sempre più ricercati da una clientela internazionale attenta alla sostenibilità.
Una proprietà che unisce posizione strategica, privacy assoluta e qualità architettonica, nel cuore di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.
