118 Mq
3 locali
2 bagno
Via Vincenzo Andriani, Lecce LE
In una zona residenziale di Lecce, apprezzata per la tranquillità del contesto e per la comodità dei collegamenti con il centro cittadino e le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un piccolo complesso condominiale di recente costruzione. Via Andriani rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un quartiere riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana.
L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente che trova il suo naturale prolungamento all'esterno grazie all'accesso diretto a un giardino privato di circa 80 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione: dalla realizzazione di una zona pranzo all'aperto, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, alla creazione di un angolo relax immerso nel verde, fino a un'area dedicata ai giochi dei bambini o agli amici a quattro zampe. Una superficie esterna generosa, capace di ampliare concretamente la vivibilità della casa e di regalare una dimensione abitativa sempre più ricercata.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale, impreziosita dalla presenza di un bagno privato, e una camera singola con accesso a un balcone antistante.
A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un piano interrato direttamente accessibile dal soggiorno, dove troviamo una comoda taverna, uno spazio versatile che può essere destinato ad ambiente conviviale, sala hobby o zona relax. La taverna è inoltre comunicante con il box auto, una soluzione particolarmente pratica che consente di raggiungere direttamente l'abitazione senza dover uscire all'esterno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è parzialmente arredato, caratteristiche che consentono di valutarne l'utilizzo senza necessariamente affrontare importanti interventi iniziali.
Attualmente locato, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di acquistare un immobile già produttivo di reddito, in una zona residenziale della città. La presenza del giardino privato, degli ambienti accessori al piano interrato e del box auto contribuisce a rendere questa soluzione particolarmente completa e appetibile anche in prospettiva futura.
Una proposta immobiliare che coniuga funzionalità, spazi esterni e potenzialità di investimento, ideale per chi ricerca un acquisto capace di mantenere nel tempo una buona attrattività sul mercato residenziale e delle locazioni.
