100 Mq
5 locali
1 bagno
Via Luigi Corvaglia, Lecce LE
Appartamento da ristrutturare con 4 camere da letto – ideale per investimento a studenti
A Lecce, in zona Leuca, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, una soluzione interessante per chi cerca un immobile da trasformare in un investimento a reddito.
L'appartamento, attualmente da ristrutturare completamente, presenta una distribuzione interna che consente già di realizzare quattro camere da letto, oltre a una cucina semi-abitabile e un bagno. Una configurazione particolarmente adatta alla locazione a studenti universitari, trasfertisti o giovani lavoratori, con la possibilità di ottimizzare gli spazi durante la ristrutturazione in funzione delle esigenze del mercato.
La posizione in zona Leuca rappresenta un ulteriore punto di interesse per questo tipo di investimento, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali zone della città, oltre alla relativa vicinanza al centro di Lecce e alle sedi universitarie.
L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione completo, ma proprio questa caratteristica permette al futuro proprietario di progettare gli ambienti secondo una logica prettamente orientata alla redditività e alla locazione. A seguito della ristrutturazione e di una corretta gestione della locazione, la soluzione può arrivare a garantire una rendita lorda indicativa intorno all'8% annuo, rendendola particolarmente interessante per chi vuole acquistare a Lecce con una prospettiva di investimento e di reddito continuativo.
Una soluzione da valutare quindi non tanto per l'attuale stato dell'immobile, quanto per il potenziale che può esprimere una volta riqualificato e immesso sul mercato delle locazioni.
