Categorie Domiliare
€ 195.000
vendita
135 Mq
5 locali
4 bagno

Lecce: Appartamento - 4 locali - 135 mq

Via Gorizia, Lecce LE

Lista Annunci

A Lecce in vendita Appartamento di 4 locali

Nel quartiere di San Pio, a pochi passi dal vivace Viale dell'Università e a breve distanza dal centro storico di Lecce, si trova questa ottimale soluzione immobiliare, pronta a stupirti con il suo fascino e la sua versatilità.


Ristrutturato con cura e attualmente utilizzato come B&B, questo appartamento al piano terra offre spazi studiati per il massimo comfort e una perfetta armonia tra modernità e tradizione. Gli ambienti, accoglienti e luminosi, si prestano tanto ad essere una calda dimora quanto un investimento sicuro e immediatamente produttivo, grazie alla sua posizione strategica e alla configurazione già predisposta per accogliere ospiti.


La proprietà si distingue per una caratteristica davvero unica: dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato.


L'attività di B&B, ben avviata, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un reddito extra o desidera entrare nel settore della ricettività turistica. La vicinanza con il Viale dell'Università, un'area animata e ricca di servizi, rende questa proprietà ideale per turisti, studenti o professionisti che desiderano vivere a pochi minuti dai luoghi più iconici di Lecce, senza rinunciare alla tranquillità.


Uno dei punti forti di questo immobile è sicuramente il senso di privacy che riesce a garantire: ogni angolo della casa è stato pensato per offrire intimità e funzionalità, il tutto arricchito da un tocco di eleganza e attenzione ai dettagli. L'affaccio sul pozzo luce regala un'atmosfera raccolta e un punto di luce naturale, che arricchisce ulteriormente il calore dell'ambiente.


Se stai cercando una soluzione abitativa pronta da vivere, o un immobile che possa trasformarsi in un investimento redditizio, questa casa in via Gorizia è la scelta perfetta. Immagina di vivere o lavorare in una zona così strategica, a due passi dal cuore pulsante della città e immerso in una cornice ricca di storia, cultura e vitalità.

Caratteristiche

Riferimento e Data annuncio
DOMCASA 11512 - 20/11/2024
Contratto
vendita
Tipologia
Appartamenti - 5 locali
Superficie
135.00 m²
Locali
5 ( 4 camere da letto, 1 altro ), 4 bagni, 1 cucina
Piano
0 (terra)
Balconi
1
Ascensore
NO
Classe Immobile
Media
Anno di costruzione
1960
Tipo di Proprietà
Intera proprietà
Anno di ristrutturazione
2010

Efficienza energetica

Classe energetica:
G
Prestazione energetica:

Climatizzazione estiva
Climatizzazione invernale

Descrizione dei locali

  • Altri Locali:
    Deposito
    Disimpegno
  • Bagno:
    Con finestra ( doccia )
    Cieco ( doccia )
    Cieco ( doccia )
    Cieco ( doccia )
  • Cucina:
    Abitabile ( angolo cottura )
  • Locali:
    Camera Da Letto ( matrimoniale )
    Camera Da Letto ( luminosa matrimoniale )
    Camera Da Letto ( matrimoniale )
    Camera Da Letto ( singola )
  • Riscaldamento:
    Autonomo ( gas )

Altre caratteristiche

  • Pertinenze Esterne:
    Balcone ( privato )
  • Spese Immobile:
    Condominiali - 50€
  • Stato Immobile:
    Arredato ( ristrutturato )

Nelle vicinanze

  • Mezzi Pubblici ( 500 metri )
  • Bar ( 500 metri )
  • Supermercato ( 500 metri )
  • Farmacia ( 500 metri )
  • Scuola ( 500 metri )
  • Tangenziali ( meno di 1 km )
  • Vie di Passaggio ( 500 metri )
  • Stazione Ferroviaria ( meno di 1 km )
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