1500 Mq
1 locali
2 bagno
Viale Lussemburgo, Lecce LE
Proponiamo in locazione capannone industriale categoria catastale D/1 di circa 1.500 mq, ubicato nella zona industriale di Surbo (LE), in posizione strategica su Viale Lussemburgo, arteria primaria che garantisce collegamento diretto con la città di Lecce e accesso immediato alla SS613 Lecce–Brindisi, snodo fondamentale per i collegamenti regionali e interregionali.
L’immobile è caratterizzato da una struttura a campata curva con pilastri, soluzione architettonica e strutturale che ottimizza la distribuzione dei carichi e consente una buona fruibilità degli spazi interni. L’altezza utile varia da 4,15 m in gronda a 7,80 m al colmo, configurazione che permette sia attività produttive leggere sia utilizzo per deposito e logistica, con possibilità di stoccaggio su scaffalature di media-alta altezza.
Il capannone dispone di due ingressi carrabili, elemento che agevola la gestione dei flussi in entrata e in uscita, migliorando l’organizzazione operativa e la sicurezza interna. È presente una zona uffici integrata, funzionalmente collegata all’area produttiva, che consente un’interazione diretta tra comparto amministrativo e area operativa, soluzione particolarmente indicata per imprese che necessitano di controllo costante delle attività di magazzino o produzione.
L’immobile è inserito all’interno di un lotto recintato, con ampio piazzale condiviso. La generosa metratura dell’area esterna consente movimentazione agevole di bilici e mezzi pesanti, garantendo operatività autonoma e assenza di interferenze con le attività limitrofe. La viabilità della zona industriale, caratterizzata da carreggiate ampie e idonee al traffico industriale, rappresenta un ulteriore punto di forza per aziende operanti nei settori logistica, distribuzione, deposito e lavorazioni artigianali/industriali.
La disponibilità è immediata, consentendo un rapido avvio dell’attività o trasferimento operativo senza tempi di attesa.
Per ulteriori informazioni tecniche, documentazione o per fissare un sopralluogo in loco, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ogni dettaglio utile alla valutazione dell’immobile.
canone di Locazione + IVA
