750 Mq
1 locali
1 bagno
Viale Lussemburgo, Lecce LE
Proponiamo in locazione capannone industriale categoria catastale D/1 di circa 750 mq, ubicato nella zona industriale di Surbo (LE), in posizione strategica su Viale Lussemburgo, arteria primaria che garantisce collegamento diretto con la città di Lecce e accesso immediato alla SS613 Lecce–Brindisi, snodo fondamentale per i collegamenti regionali e interregionali.
Caratteristiche principali
L’immobile è caratterizzato da una struttura a unica campata curva, soluzione architettonica e strutturale che ottimizza la distribuzione dei carichi e consente un’eccellente fruibilità degli spazi interni.
L’altezza media è di circa 5 metri, configurazione ideale sia per attività produttive leggere sia per utilizzo come deposito e logistica, con possibilità di stoccaggio su scaffalature di media-alta altezza.
Il capannone dispone di ingresso carrabile, elemento che agevola la gestione dei flussi in entrata e in uscita, migliorando l’organizzazione operativa e la sicurezza interna.
È presente una zona uffici integrata, da ristrutturare, funzionalmente collegata all’area produttiva: soluzione particolarmente indicata per imprese che necessitano di controllo diretto e costante delle attività di magazzino o produzione.
Area esterna e logistica
L’immobile è inserito all’interno di un lotto recintato, con ampio piazzale condiviso.
La generosa metratura dell’area esterna consente movimentazione agevole di bilici e mezzi pesanti, garantendo operatività autonoma e assenza di interferenze con le attività limitrofe.
La viabilità della zona industriale, caratterizzata da carreggiate ampie e idonee al traffico industriale, rappresenta un ulteriore punto di forza per aziende operanti nei settori: Logistica e distribuzione, Deposito e stoccaggio, Lavorazioni artigianali e industriali.
Disponibilità Immediata, consentendo un rapido avvio dell’attività o trasferimento operativo senza tempi di attesa.
Canone di locazione: + IVA
Per ulteriori informazioni tecniche, documentazione o per fissare un sopralluogo in loco, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ogni dettaglio utile alla valutazione dell’immobile.
