220 Mq
6 locali
4 bagno
corte Dei Sybaris, Lecce LE
Proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica situata in Corte dei Sybaris, una delle corti più eleganti e riservate del centro storico di Lecce. L’area rappresenta una delle espressioni più autentiche del barocco leccese, fronte Chiesa di San Matteo, a breve distanza da Piazza Duomo, dalla Basilica di Santa Croce e dall’Anfiteatro Romano, in un contesto di palazzi nobiliari, boutique ricercate e ristorazione di alto livello. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, elemento di particolare interesse per una clientela internazionale che desideri coniugare centralità e comodità nei collegamenti.
L’immobile occupa il primo piano angolare di un palazzo di sole tre unità abitative, circostanza che garantisce riservatezza e pregio. La superficie è ampia e ben distribuita; tutti gli ambienti sono finestrati e godono di un’eccellente luminosità, caratteristica non comune negli edifici storici. L’ingresso introduce a un soggiorno di rappresentanza con balcone e affaccio su Piazzetta Regina Maria, scorcio suggestivo che conferisce ulteriore fascino alla proprietà. La residenza dispone di quattro camere da letto doppie, due delle quali con bagno en suite, oltre a un tinello con bagno, una cucina abitabile, uno studio e una quinta camera collocata su un ammezzato. Completa la proprietà l’area solare in comune con l’unità del secondo piano.
Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva elementi di grande valore identitario: le tipiche volte a stella caratterizzano tutti gli ambienti ad eccezione dell’ingresso, mentre in alcune stanze sono presenti affreschi originali che impreziosiscono ulteriormente gli spazi. Le cementine d’epoca e gli infissi esterni allo stato originario mantengono intatta la tipicità della dimora, offrendo un’autenticità sempre più rara da reperire. La proprietà è stata oggetto di una parziale ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, i bagni e le porte interne, garantendo funzionalità e comfort nel rispetto della struttura storica.
Per configurazione, dimensioni e posizione, la residenza si presta in modo naturale alla realizzazione di una struttura ricettiva di lusso, come boutique hotel o esclusivo bed & breakfast, capace di intercettare una clientela d’élite, italiana ed estera, alla ricerca di un’esperienza abitativa autentica in uno dei centri storici più affascinanti del Mediterraneo. Si tratta di una proprietà di rara reperibilità, che coniuga rappresentanza, storia e significativo potenziale di valorizzazione.
