165 Mq
4 locali
2 bagno
Via Giovan Leonardo Marugi, Lecce LE
A Lecce, in Via Marugi, proponiamo in vendita un ampio piano terra semi-indipendente, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare comodità, spazi generosi e versatilità abitativa.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: Via Marugi si trova in un’area residenziale ben collegata con le principali direttrici cittadine, comoda per raggiungere il centro di Lecce e, allo stesso tempo, strategica per gli spostamenti verso le zone periferiche e le uscite dalla città. La presenza nelle vicinanze di attività commerciali e servizi rende l’immobile adatto alla vita quotidiana di una famiglia.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è valorizzata da un giardino che si estende su tre lati dell’abitazione, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere e personalizzare.
Una caratteristica particolarmente interessante è la presenza di due accessi e di una distribuzione interna che consente di utilizzare gli ambienti in maniera estremamente flessibile. Dal primo ingresso si accede a un luminoso soggiorno con doppia finestra, seguito da una camera da letto matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia.
Dal soggiorno è possibile raggiungere la seconda parte dell'abitazione, dotata anche di un proprio ingresso dal giardino laterale attraverso un vano scala condiviso esclusivamente con l’appartamento del primo piano. Qui troviamo un comodo ingresso che introduce a un ampio salone doppio, uno studio, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio. Un pozzo luce interno serve il cucinotto e la zona lavanderia, garantendo funzionalità agli ambienti di servizio.
A completare la proprietà vi è l’area solare di pertinenza esclusiva, un ulteriore elemento che accresce l’interesse e le possibilità di utilizzo dell’immobile.
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Le dimensioni, il giardino sui tre lati e soprattutto la presenza del doppio accesso rendono questa soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi ampi e indipendenza, ma aprono anche a un’interessante possibilità di frazionamento, grazie alla conformazione degli ambienti e alla naturale suddivisione delle due porzioni dell’abitazione.
Una proprietà versatile, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, capace di adattarsi tanto a un unico grande progetto abitativo quanto alla realizzazione di due unità distinte, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale.
