Categorie Domiliare
€ 715.000
vendita
270 Mq
5 locali
4 bagno

Lecce: casa indipendente - 5 locali - 270 mq

Corte dei Guarini, Lecce LE

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NUOVO

A Lecce in vendita casa indipendente di 5 locali

In una delle cornici più scenografiche di Lecce, tra prospetti barocchi, pietra dorata e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino già destinato a B&B, finemente ristrutturato e arredato, pronto per essere immediatamente operativo.

Corte dei Guarini regala quella dimensione rara e ricercata delle corti storiche leccesi: discreta, autentica, incastonata tra vicoli e architetture nobiliari, a pochi passi dai principali punti d’interesse (Piazza Duomo, Teatro romano, Piazza Sant'Oronzo), dai ristoranti più apprezzati e dalle passeggiate più esclusive della città.

Layout e distribuzione: 4 suite, doppi accessi, massima privacy

La proprietà si sviluppa su piano terra e piano interrato ed è sapientemente suddivisa in 4 suite, pensate per offrire indipendenza, comfort e un’ottima organizzazione gestionale.


Suite con accesso indipendente (2)


-Suite 1: ingresso su living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.


-Suite 2: soluzione di charme con open space (ingresso/living e angolo cottura con letto matrimoniale), soppalco con due lettini e bagno.


Suite con accesso da androne (2)


-Suite 3 (piano terra): ingresso con raffinato angolo colazione, camera con soppalco e bagno.


-Suite 4 (piano interrato): ambienti di forte suggestione con zona giorno e angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un esclusivo bagno turco scavato nella pietra leccese, dettaglio raro e di assoluto impatto per l’ospitalità di fascia alta.


Dettagli che fanno la differenza:


-Volte a stella stonacate a vista in tutte le suite: l’essenza dell’architettura salentina;


-Ristrutturazione completa, con attenzione a stile e funzionalità;


-Arredi di pregio inclusi, per una soluzione “chiavi in mano”;


-Taglio ideale per un’accoglienza “boutique”, con privacy garantita grazie ai doppi accessi


Opportunità:

Una proposta perfetta per chi desidera un asset di pregio nel centro storico di Lecce, già predisposto per la ricettività e capace di distinguersi sul mercato grazie a elementi identitari e ricercati.

Caratteristiche

Riferimento e Data annuncio
DOMCASA 10454 - 05/12/2025
Contratto
vendita
Tipologia
Case - casa indipendente
Superficie
270.00 m²
Locali
5 ( 6 camere da letto, 4 bagni, 2 cucina
Piano
0 (terra)
Condizionamento
Autonomo
Ascensore
NO
Classe Immobile
Media
Anno di costruzione
1900
Tipo di Proprietà
Intera proprietà

Efficienza energetica

Classe energetica:
G
Prestazione energetica:

Descrizione dei locali

  • Bagno:
    Con finestra ( Suite 1 )
    Cieco ( doccia , Suite 4 )
    Cieco ( bagno turco , Suite 4 )
    Cieco ( doccia , Suite 3 )
  • Condizionamento:
    Autonomo ( Suite 4 )
    Autonomo ( caldo freddo )
  • Cucina:
    Abitabile ( angolo cottura , Suite 4 )
    Abitabile ( angolo cottura , Suite 2 )
  • Locali:
    Camera Da Letto ( matrimoniale , Suite 4 )
    Camera Da Letto ( matrimoniale , Suite 4 seconda camera letto )
    Camera Da Letto ( matrimoniale , Suite 2 )
    Camera Da Letto ( mansardata , Suite 2 letto soppalcata )
    Camera Da Letto ( matrimoniale , Suite 3 )
    Camera Da Letto ( mansardata , Suite 3 letto su soppalco in legno )
    Sala Da Pranzo ( Suite 4 )
  • Riscaldamento:
    Autonomo ( termoidraulico )

Altre caratteristiche

  • Servizi:
    Ingresso Indipendente ( privato , Suite 1 )
    Ingresso Indipendente ( privato , Suite 2 )
    Ingresso Indipendente
    Citofono
  • Stato Immobile:
    Arredato ( ristrutturato )
  • Vista:
    Panoramica

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  • Ristorante ( 500 metri )
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  • Giardini Pubblici ( 500 metri )
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  • Stazione Ferroviaria ( meno di 2 km )
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