110 Mq
1 locali
1 bagno
Via Dalmazio Birago, Lecce LE
In una posizione strategica, a ridosso del centro storico di Lecce e nel cuore di una delle aree più dinamiche e frequentate della città, proponiamo in locazione un locale commerciale categoria C/1 di circa 110 mq, ideale per attività che necessitano di visibilità, ampia metratura e un bacino d'utenza diversificato.
Il locale si trova in zona Porta Rudiae, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze di importanti arterie cittadine ad alta percorrenza, tra cui Viale dell'Università e Via della Repubblica. Una posizione che consente di beneficiare sia del flusso diretto verso il centro città sia del continuo passaggio di residenti, studenti, lavoratori e visitatori.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla varietà del bacino d'utenza che caratterizza la zona.
La prossimità al centro storico intercetta il flusso turistico e dei visitatori, mentre la presenza di numerose abitazioni destinate a studenti, scuole e sedi universitarie rende l'area particolarmente frequentata da una clientela giovane e dinamica.
A questo si aggiunge la presenza di fermate e collegamenti del trasporto pubblico, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria, che rendono la zona facilmente raggiungibile anche da chi proviene da altre aree della città.
Un contesto quindi particolarmente interessante per attività capaci di coniugare visibilità, immagine e intercettazione di pubblici differenti.
Il locale, di circa 110 mq, presenta una configurazione sviluppata prevalentemente in lunghezza e dispone di un'ampia vetrina fronte strada, elemento di grande valore per attività che fanno della presentazione del prodotto e dell'impatto visivo un elemento distintivo.
Gli spazi interni, facilmente personalizzabili, si prestano in particolare a diverse formule commerciali, quali:
showroom ed esposizioni;
punti vendita di oggettistica e complementi d'arredo;
arredamento e interior design;
concept store;
negozi di abbigliamento e streetwear;
accessori e articoli lifestyle;
studi e attività professionali con esigenze di rappresentanza;
attività commerciali ibride che integrino vendita, esposizione e servizi.
La parte terminale del locale ospita bagno e antibagno, completando una distribuzione interna funzionale e adattabile alle diverse esigenze dell'attività.
La zona è inoltre servita dalla presenza di parcheggi liberi a strisce bianche, che rappresentano un ulteriore elemento di comodità per clienti e visitatori, soprattutto per attività che necessitano di rendere agevole l'accesso al punto vendita.
Si precisa che il locale è privo di canna fumaria e, in base al regolamento condominiale, non può essere destinato ad attività di somministrazione di alimenti e bevande e, più in generale, ad attività legate al settore food.
La sua conformazione, la posizione e l'elevata visibilità lo rendono invece particolarmente interessante per attività commerciali, showroom, retail e concept store rivolti a una clientela ampia e diversificata.
Una soluzione pensata per chi cerca un punto vendita in una zona centrale, riconoscibile e fortemente connessa con il tessuto commerciale, universitario e turistico di Lecce.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.
