173 Mq
1 locali
1 bagno
Via Riccardo Bacchelli, Lecce LE
In zona strategica di Lecce, nei pressi della zona Stadio, di Viale Giovanni Paolo II e della Tangenziale Est, proponiamo ampio locale ( C/1) di circa 173 mq, posto al piano terra, con altezza di 3 m, inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale composto da poche unità.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il locale è facilmente raggiungibile dalla città, grazie alla vicinanza a Viale Giovanni Paolo II e alla Tangenziale Est, che consente di raggiungere rapidamente le diverse zone di Lecce. La zona è inoltre caratterizzata da una ottima disponibilità di parcheggi liberi, con possibilità di trovare agevolmente posto nelle immediate vicinanze, consentendo a dipendenti, collaboratori, fornitori e clienti di raggiungere la sede e parcheggiare con relativa facilità. Un aspetto spesso sottovalutato nella scelta di una sede operativa, ma che nella gestione quotidiana può fare una concreta differenza.
L'immobile dispone di accesso carrabile e di un piccolo scoperto antistante, particolarmente utile per l'accesso al locale, le operazioni di carico e scarico e la movimentazione di materiali e attrezzature.
Internamente si sviluppa prevalentemente in open space, con alcune colonne presenti nella porzione centrale. La distribuzione interna offre comunque una buona flessibilità di utilizzo e permette di organizzare lo spazio in funzione delle esigenze dell'attività. Sono presenti tre porte-finestre, che garantiscono illuminazione e aerazione naturale.
Il locale dispone di una potenza elettrica di 20 kW, caratteristica interessante per numerose attività professionali, tecniche, artigianali e operative. In precedenza è stato utilizzato come deposito, rendendolo particolarmente adatto a chi necessita di ampi spazi per stoccaggio, organizzazione di materiali, attrezzature o merci.
È presente un singolo bagno. Per la conformazione interna e per la struttura degli impianti esistenti non è possibile realizzare un secondo servizio igienico; tale caratteristica rende l'immobile particolarmente indicato per attività con un numero contenuto di addetti e per utilizzi nei quali non sia necessaria la presenza di numerosi utenti contemporaneamente.
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, il locale si presta a molteplici destinazioni operative. Può essere utilizzato come deposito o magazzino aziendale, sede operativa di imprese, spazio di stoccaggio per aziende di e-commerce, deposito con area per preparazione e imballaggio ordini, base logistica per imprese edili, aziende di installazione e manutenzione, imprese di impiantistica elettrica e idraulica, studio fotografico, aziende di climatizzazione, fotovoltaico, sicurezza e videosorveglianza, serramentisti, imprese di manutenzione e assistenza tecnica.
Può inoltre risultare interessante per grossisti e distributori, aziende che necessitano di un deposito locale per materiali e forniture, rappresentanti con necessità di stoccaggio, aziende di arredamento o forniture per ufficio, attività legate alla vendita online, società che necessitano di una sede operativa con spazio di deposito.
La metratura e la conformazione open space consentono inoltre di valutare l'organizzazione di una sede operativa con area ufficio e magazzino, oppure di uno spazio destinato a showroom su appuntamento abbinato a deposito, soprattutto per attività che non necessitano di forte visibilità dalla strada ma che richiedono un ambiente facilmente raggiungibile e funzionale alla gestione di materiali e prodotti.
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