345 Mq
1 locali
1 bagno
Via Cesare Battisti, Lecce LE
In una delle aree più dinamiche e richieste di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1, ideale per chi è alla ricerca di un flusso costante( veicolare e pedonale), visibilità naturale e riconoscibilità ottenendo così una riduzione dei costi su marketing e tempistiche per essere riconosciuti.
L’immobile si sviluppa su una generosa metratura distribuita su due livelli:
Piano terra: asset commerciale; ambiente open space facilmente personalizzabile, perfetto per accogliere clientela e sviluppare attività commerciali o di rappresentanza;
Piano interrato: asset produttivo/logistico; ampia superficie ad uso deposito, asciutta e versatile, ideale come magazzino operativo, showroom secondario, archivio o area di lavoro.
A rendere particolarmente efficiente la distribuzione degli spazi è la presenza di un montacarichi interno, che attutisce i costi operativi velocizzando gli aspetti logistici, per questo caratteristica molto richiesta nella zona.
Completa la proprietà un accesso carrabile con area dedicata, un valore aggiunto sempre più difficile da trovare nel contesto urbano centrale, fondamentale per operazioni di carico/scarico e per la logistica quotidiana.
L’immobile richiede interventi, ma proprio per questo offre margine di personalizzazione e valorizzazione prestandosi a molteplici destinazioni:
- showroom con magazzino per attività e-commerce
- punto vendita con ritiro clienti
- coworking, uffici o studi professionali
- centri fitness o studi boutique
- attività di servizi o retail evoluto
Punti di forza:
- posizione centrale ad altissimo passaggio
- ampia metratura, rara in zona Mazzini
- logistica interna efficiente grazie al montacarichi
- accesso carrabile esclusivo
- elevato potenziale di redditività.
Questa soluzione è pensata per imprenditori e amministratori che valutano gli immobili non solo per ciò che sono oggi, ma per il valore che possono generare nel tempo. In un contesto centrale come Lecce, a ridosso di Piazza Mazzini, spazi con queste caratteristiche rappresentano asset rari, in grado di sostenere crescita operativa e ritorni solidi.
Contattaci per un confronto diretto e un’analisi concreta del potenziale di questo immobile.
