345 Mq
1 locali
1 bagno
Via Cesare Battisti, Lecce LE
In una delle aree commercialmente più dinamiche e ricercate di Lecce, a due passi da Piazza Mazzini e circondato da un flusso costante di residenti, professionisti e attività consolidate, proponiamo la vendita di un locale commerciale che rappresenta una vera occasione per chi cerca visibilità, funzionalità e ritorno sull’investimento.
L’immobile si sviluppa su circa 345 mq complessivi, distribuiti su due livelli:
– 87 mq al piano terra, caratterizzati da un ampio open space facilmente modulabile;
– 185 mq al piano interrato, accatastato come deposito, asciutto e perfettamente idoneo per magazzino, showroom, laboratorio, back-office o archivi.
I due livelli sono collegati internamente da una scala comoda e da un montacarichi, un plus raro nella zona, che facilita enormemente movimentazione merci e gestione operativa.
Completa la proprietà un posto auto, di circa 75 mq con accesso carrabile, elemento cruciale per carico/scarico o per i dipendenti.
L’ampia vetrina su strada, unita alla posizione strategica e alla presenza di attività ad alta attrattività nel raggio di pochi metri, garantisce una visibilità costante e naturale, rendendo il locale ideale per tutte quelle imprese che vogliono capitalizzare il forte passaggio pedonale e veicolare della zona Mazzini.
Gli ambienti interni, attualmente configurati come open space, rendono il locale estremamente versatile: retail, showroom, studi professionali, servizi, food senza canna fumaria, palestre boutique, centri estetici avanzati, coworking, uffici strutturati… qui ogni progetto trova spazio e funzionalità.
L’acquisto risulta competitivo sia per uso diretto sia come investimento, potendo facilmente predisporre il locale per un futuro conduttore garantendo una rendita elevata e stabile grazie alla richiesta continua di spazi commerciali in questa zona di Lecce.
Se la tua azienda desidera una sede in un punto nevralgico della città, oppure stai valutando un investimento solido in un’area con forte domanda, questa soluzione merita la tua attenzione.
Contattaci per programmare una visita e valutare insieme il potenziale di questo immobile.
