345 Mq
1 locali
1 bagno
Via Cesare Battisti, Lecce LE
In una delle aree più dinamiche e richieste di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1, ideale per chi è alla ricerca di un flusso costante( veicolare e pedonale), visibilità naturale e riconoscibilità ottenendo così una riduzione dei costi su marketing e tempistiche per essere riconosciuti.
L’immobile si sviluppa su una generosa metratura distribuita su due livelli:
Piano terra: asset commerciale; ambiente open space facilmente personalizzabile, perfetto per accogliere clientela e sviluppare attività commerciali o di rappresentanza;
Piano interrato: asset produttivo/logistico; ampia superficie ad uso deposito, asciutta e versatile, ideale come magazzino operativo, showroom secondario, archivio o area di lavoro.
A rendere particolarmente efficiente la distribuzione degli spazi è la presenza di un montacarichi interno, che attutisce i costi operativi velocizzando gli aspetti logistici, per questo caratteristica molto richiesta nella zona.
L’immobile richiede interventi, ma proprio per questo offre margine di personalizzazione e valorizzazione prestandosi a molteplici destinazioni:
- showroom con magazzino per attività e-commerce
- punto vendita con ritiro clienti
- coworking, uffici o studi professionali
- centri fitness o studi boutique
- attività di servizi o retail evoluto
Punti di forza:
- posizione centrale ad altissimo passaggio
- ampia metratura, rara in zona Mazzini
- logistica interna efficiente grazie al montacarichi
- elevato potenziale di redditività.
Questa soluzione è pensata per imprenditori e amministratori che valutano gli immobili non solo per ciò che sono oggi, ma per il valore che possono generare nel tempo. In un contesto centrale come Lecce, a ridosso di Piazza Mazzini, spazi con queste caratteristiche rappresentano asset rari, in grado di sostenere crescita operativa e ritorni solidi.
Contattaci per un confronto diretto e un’analisi concreta del potenziale di questo immobile.
