109 Mq
2 locali
2 bagno
via nazario sauro, Lecce LE
Nel principale polo dello shopping cittadino e area commerciale in continua evoluzione, zona Mazzini, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 109 mq, situato all'angolo tra Via Nazario Sauro e Via Foscarini.
Una posizione strategica, caratterizzata da un intenso flusso pedonale e veicolare, ideale per le attività che desiderano beneficiare di un'elevata visibilità e intercettare quotidianamente il passaggio di potenziali clienti.
Il locale si distingue per la sua particolare esposizione angolare e per la presenza di cinque ampie vetrine su strada e due ingressi indipendenti, caratteristiche che garantiscono grande visibilità commerciale, luminosità naturale e versatilità nella gestione degli spazi.
Precedentemente adibito a bar, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 109 mq e dispone di doppi servizi e di un'ulteriore sala al piano rialzato, ideale da destinare a laboratorio, area operativa o spazio di servizio, in funzione delle esigenze della futura attività.
Gli ambienti, luminosi e circondati da superfici vetrate, offrono interessanti possibilità di personalizzazione e si prestano a molteplici destinazioni commerciali e professionali: dal bar alla vineria, da un punto vendita a uno showroom, fino a uno studio professionale o a un ufficio direzionale con area dedicata all'accoglienza della clientela.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Ci troviamo infatti a soli due minuti a piedi da Piazza Mazzini, nel cuore del principale distretto dello shopping di Lecce, un contesto commerciale dinamico che sta vivendo una fase di ulteriore sviluppo.
A rafforzare le prospettive di crescita e attrattività della zona contribuisce anche la nuova Galleria Liberty, attualmente in costruzione, che prevede circa 400 posti auto pubblici già operativi .Un intervento destinato a migliorare ulteriormente l'accessibilità dell'area e la comodità per la clientela.
Il locale necessita di interventi di ammodernamento, offrendo al futuro conduttore la possibilità di realizzare un ambiente personalizzato, in linea con la propria immagine aziendale e le proprie esigenze operative.
Si precisa che l'immobile è privo di canna fumaria.
Una soluzione interessante per chi cerca visibilità, centralità e un posizionamento commerciale strategico in una delle aree più dinamiche e frequentate di Lecce.
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