112 Mq
2 locali
2 bagno
Via Dalmazio Birago, Lecce LE
Locale commerciale C/1 in locazione – Via Dalmazio Birago, Porta Rudiae (Lecce)
In una delle aree più dinamiche e in forte espansione della città, proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di circa 112 mq, situato in Via Dalmazio Birago, a ridosso di Porta Rudiae e a pochi passi dal centro storico di Lecce.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: una zona strategica, molto frequentata sia da residenti universitari sia da turisti, grazie alla presenza di numerose strutture ricettive e di attività di prima necessità come farmacia, supermercato e gastronomia, che garantiscono un flusso pedonale costante. A ciò si aggiunge un importante passaggio veicolare, essendo la via un naturale collegamento tra Viale della Repubblica e il centro storico.
Il locale, luminoso e versatile, è dotato di due ampie vetrine completamente apribili, ideali per massimizzare visibilità e accessibilità. Internamente si sviluppa in due ambienti distinti, entrambi con ingresso indipendente, una caratteristica che favorisce la suddivisione funzionale degli spazi e rende l’immobile particolarmente adatto a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà la presenza di doppi servizi, di cui uno conforme per persone con disabilità.
La metratura e la distribuzione interna rendono il locale perfetto per centri personal, studi fisioterapici, showroom, negozi di oggettistica o attività commerciali orientate a una clientela eterogenea ma continuativa, capace di intercettare sia il pubblico locale sia il turismo in costante crescita.
Una soluzione ideale per chi desidera anticipare i tempi e posizionarsi fin da subito in una zona in forte sviluppo, con ottime prospettive di visibilità e rendimento.
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