130 Mq
2 locali
2 bagno
Via Taranto, Lecce LE
Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più richieste e strategiche della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito con contratto di locazione già in essere, soluzione ideale per investitori interessati ad acquisire un immobile produttivo in una zona ad elevata richiesta commerciale.
L’immobile è ubicato in un contesto caratterizzato da alto flusso pedonale e veicolare e da un’elevata densità commerciale, elemento che conferma nel tempo l’attrattività della zona sia per attività già consolidate sia per nuove aperture. La posizione garantisce infatti forte visibilità e costante interesse locativo, rendendo l’investimento particolarmente solido e competitivo sul mercato.
Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e presenta una vetrina fronte strada. Internamente si distingue per le caratteristiche architettoniche tipiche del contesto leccese, con ampie volte a stella che valorizzano gli ambienti e conferiscono pregio all’immobile. Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, elemento che consente un ampliamento funzionale della superficie utilizzabile e una migliore organizzazione degli spazi interni.
Ulteriore valore aggiunto della soluzione è rappresentato dalla presenza della canna fumaria, caratteristica oggi sempre più rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Il locale dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno già predisposto per persone con disabilità, impianti a norma e condizioni generali ottimali che non richiedono interventi di ristrutturazione o lavori straordinari.
L’immobile viene venduto completo di rendita attiva e contratto di locazione in corso, offrendo così un’entrata immediata e una prospettiva di investimento stabile in una delle aree commerciali più ricercate della città. La combinazione tra posizione strategica, caratteristiche tecniche dell’immobile, regolarità urbanistica e presenza della canna fumaria rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori orientati ad un acquisto patrimoniale sicuro e facilmente rivalutabile nel tempo.
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