130 Mq
2 locali
2 bagno
Via Taranto, Lecce LE
Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo.
Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale.
L’immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate.
Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale.
Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni.
Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell’immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile.
Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell’immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell’asset sul mercato locativo.
Completano la proprietà:
doppi servizi;
bagno predisposto per persone con disabilità;
impianti a norma;
ottimo stato manutentivo;
assenza di interventi straordinari necessari.
L’immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale.
La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un’opportunità estremamente interessante per investitori orientati all’acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo.
Asset con queste caratteristiche — ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata — risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese.
Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.
