56 Mq
2 locali
1 bagno
Piazza dei Partigiani, Lecce LE
In Piazza Partigiani a Lecce si propone in locazione un locale commerciale accatastato C/1, inserito in un contesto urbano dinamico e ad alta visibilità, ideale per imprenditori alla ricerca di una posizione strategica per consolidare o ampliare la propria attività. L’area è caratterizzata da una forte presenza di esercizi commerciali già avviati, bar storici e marchi nazionali, tra cui NaturaSì e Acqua & Sapone, oltre a una continuità di vetrine che contribuiscono a generare un flusso costante e qualificato di passaggio pedonale e veicolare.
La posizione rappresenta un punto di connessione naturale tra zona Mazzini e zona Stadio, intercettando così una clientela eterogenea e continua durante tutto l’arco della giornata. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per attività che puntano sulla visibilità, sull’accessibilità e sulla prossimità a un tessuto commerciale già consolidato.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla facilità di sosta: nonostante l’elevata frequentazione della zona, la presenza di parcheggi a striscia bianca e aree dedicate alla sosta breve di 20 minuti consente a clienti e collaboratori di accedere al locale in modo pratico e veloce, favorendo la fruibilità dell’attività.
Il locale si sviluppa su una superficie di circa 56 mq ed è caratterizzato da due ampie vetrine su strada, elemento che garantisce grande luminosità interna e un’importante esposizione commerciale. Gli spazi interni, organizzati in open space con bagno e antibagno, offrono grande flessibilità di utilizzo: il doppio ingresso consente infatti sia una suddivisione funzionale delle aree operative sia la possibilità di creare due ambienti distinti, adattandosi alle esigenze di format commerciali diversi o a progetti imprenditoriali innovativi.
L’immobile sarà libero a partire da maggio, con impianti già a norma, pronto quindi ad accogliere una nuova attività senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Si precisa che non è presente la canna fumaria, caratteristica da considerare in base alla tipologia di attività prevista. La versatilità del locale lo rende adatto ad accogliere molteplici soluzioni commerciali e di servizio, dalla vendita al dettaglio ai servizi al pubblico, come lavanderie, punti informativi, rivendite di oggettistica o prodotti alimentari, fino a soluzioni di front office o studi aperti al pubblico.
Per chi valuta non solo la locazione ma anche un investimento a medio-lungo termine, vi è inoltre la possibilità di acquistare le mura del locale, aggiungendo un ulteriore elemento di interesse all’operazione.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per imprenditori che desiderano posizionarsi in un contesto attivo, ben collegato e con un’elevata capacità di attrarre clientela, sia per un trasferimento strategico sia per l’apertura di un secondo punto vendita.
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