59 Mq
2 locali
1 bagno
Via Armando Perotti, Lecce LE
Proponiamo in locazione un locale commerciale di categoria catastale C/1, di circa 60 mq, completamente ristrutturato e pronto all'utilizzo, situato in Via A. Perotti, in un contesto prevalentemente residenziale e particolarmente funzionale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, facilmente raggiungibile e adatto a diverse esigenze professionali e commerciali.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un ambiente unico, accogliente e luminoso, organizzato in open space, che consente di sfruttare gli spazi con la massima flessibilità e di personalizzare la disposizione degli arredi e delle postazioni in base alle proprie necessità. La presenza di una singola vetrina su strada garantisce un affaccio diretto e una buona illuminazione naturale dell'ambiente.
Completa la proprietà un bagno con antibagno, anch'esso completamente ristrutturato, non è predisposto per disabilità. Il locale dispone inoltre di un'altezza interna di circa 3,65 metri, caratteristica che contribuisce a rendere l'ambiente arioso e gradevole e che può risultare particolarmente utile anche per attività che necessitano di spazio e funzionalità.( non è presente canna fumaria).
La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. Via A. Perotti si trova all'interno di una zona fortemente residenziale, nelle vicinanze del centro storico e in prossimità di importanti arterie di collegamento, tra cui Viale della Repubblica e la tangenziale est/ovest. Questa collocazione consente di raggiungere agevolmente la zona sia dal centro cittadino sia dalle principali direttrici stradali, offrendo una soluzione pratica per titolari, dipendenti, collaboratori e clienti.
La disponibilità di parcheggi a striscia bianca nelle immediate vicinanze costituisce un ulteriore elemento di comodità, soprattutto per un'attività che necessita di essere facilmente raggiungibile senza dover necessariamente operare in una zona ad alta densità commerciale.
Grazie alla conformazione degli ambienti, alla ristrutturazione completa e alla posizione, il locale si presta non soltanto ad attività commerciali tradizionali, ma anche a numerose realtà professionali e operative. Può rappresentare una soluzione interessante per piccole sedi amministrative, studi tecnici e professionali, studi di consulenza, agenzie di servizi, uffici commerciali, sedi operative di piccole imprese, attività di e-commerce con deposito e punto operativo, deposito merci, nonché laboratori creativi compatibili con le caratteristiche dell'immobile e con la normativa vigente.
Una soluzione pensata quindi per chi cerca un ambiente già ristrutturato, funzionale e facilmente accessibile, senza rinunciare alla comodità del parcheggio e ai collegamenti con le principali zone della città.
Il locale viene proposto in locazione nello stato attuale, completamente ristrutturato e pronto per essere adattato alle esigenze della futura attività, libero sin da subito.
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