250 Mq
3 locali
3 bagno
Via Marco Biagi, Lecce LE
Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale ( C/1) di 250 mq, attualmente utilizzato come ufficio, situato al primo piano del Centro Commerciale “Lo Spazio” a Lecce, in un contesto moderno, dinamico e ad alta frequentazione.
L’immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza di ascensore e scale, garantendo piena fruibilità anche a persone con mobilità ridotta. Il locale si distingue per il doppio affaccio e per le ampie vetrine rivolte all’interno della galleria commerciale, elemento che assicura eccellente visibilità e forte impatto promozionale.
La posizione strategica all’interno del centro commerciale, in sinergia con attività consolidate quali punto vendita per la cura della persona, palestra di ampia metratura, supermercato, negozi di abbigliamento, oggettistica e servizi, consente di beneficiare di un flusso costante e diversificato di clientela, ideale per molteplici tipologie di business.
Ulteriore punto di forza è la facilità di accesso: la struttura è situata in prossimità di arterie stradali ad elevata percorrenza e tangenziali, con disponibilità di parcheggi liberi sia interni che esterni, a vantaggio di dipendenti e clientela.
Lo spazio interno, attualmente suddiviso tramite pannellature in plexiglass per la creazione di ambienti separati (aule operative), risulta estremamente flessibile e facilmente rimodulabile in base alle specifiche esigenze dell’attività insediata. Sono già presenti e perfettamente funzionanti servizi igienici distinti per uomo, donna e persone con disabilità, realizzati con finiture moderne.
Le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente adatto per studi professionali e medici, centri fitness o benessere, attività commerciali al dettaglio, aziende di servizi e molte altre destinazioni d’uso.
Canone di locazione: oltre IVA.
Soluzione ideale per chi ricerca visibilità, accessibilità e inserimento in un contesto commerciale consolidato e in forte espansione.
