150 Mq
5 locali
1 bagno
Via Dei Perroni, Lecce LE
Nel cuore del centro storico di Lecce, in una delle vie più conosciute e dinamiche della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ( C/1)di circa 150 mq, situato in Via dei Perroni, nelle immediate adiacenze della suggestiva Chiesa di San Matteo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Via dei Perroni è una strada di passaggio e di collegamento tra il centro storico e le zone più esterne della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, ristorative e ricettive che contribuiscono a renderla particolarmente vivace durante tutto l’anno. La zona intercetta sia la clientela residente sia un importante flusso turistico, favorito dalla vicinanza alle principali attrazioni culturali e alle vie dello shopping del centro.
La presenza di Porta San Biagio, naturale accesso alla città storica, rende la posizione particolarmente strategica anche per i collegamenti con la prima periferia, grazie alla vicinanza di Viale Otranto e Viale Lo Re e alle principali arterie cittadine. In pochi minuti a piedi è inoltre possibile raggiungere Piazza Santa Chiara e Piazza Sant’Oronzo, cuore della vita commerciale, culturale e turistica di Lecce.
Il locale si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie complessiva di circa 150 mq, con altezza massima di 5,60 m e dispone di due ingressi, caratteristica che offre interessanti possibilità di distribuzione e organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà uno spazio scoperto retrostante, elemento di particolare interesse per chi desideri creare una soluzione commerciale capace di valorizzare anche gli spazi esterni.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica consente di progettare e personalizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze, sfruttando al meglio una metratura generosa e la particolare architettura del fabbricato, impreziosita dalla presenza delle tipiche volte a stella salentine.
La conformazione e la posizione rendono il locale particolarmente interessante per diverse tipologie di attività rivolte all’accoglienza. Può rappresentare una soluzione ideale per un’attività di ristorazione, con la possibilità di valorizzare la corte esterna creando un piacevole spazio dedicato alla clientela, particolarmente suggestivo durante la stagione primaverile ed estiva.
Gli ambienti possono inoltre prestarsi alla realizzazione di una libreria indipendente, con sale curate e riservate, angoli dedicati alla lettura e la possibilità di estendere l’esperienza anche allo spazio esterno. Allo stesso modo, la metratura e la distribuzione interna possono essere reinterpretate per accogliere un cocktail bar o un locale dedicato alla mixology, creando ambienti distinti e suggestivi all'interno delle caratteristiche volte a stella.
La versatilità dell’immobile lo rende interessante anche sotto il profilo dell’investimento immobiliare. La possibilità di ristrutturare e valorizzare gli spazi per destinarli successivamente alla locazione consente di intercettare la domanda generata dalla posizione strategica nel centro storico di Lecce, oggi uno dei principali poli turistici e commerciali del Salento.
Una proprietà dalle importanti potenzialità, in una posizione capace di coniugare visibilità, passaggio, identità storica e vicinanza alle principali attrazioni della città, ideale per chi desidera avviare una nuova attività nel centro di Lecce o realizzare un investimento da valorizzare nel tempo.
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- alcune foto sono state modificate con IA rimuovendo oggetti contenuti all'interno della soluzione, senza modificare lo stato dei luoghi -
