40 Mq
2 locali
1 bagno
Via Caduti di nassirya, Lecce LE
Investimento immobiliare ideale per chi ricerca redditività immediata, stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione in un contesto urbano in forte espansione.
L’immobile è già locato dal 2025 e garantisce una rendita annua del 7%, permettendo all’acquirente di subentrare in un investimento già performante, senza tempi morti, senza rischio vacancy e senza necessità di ulteriori interventi iniziali.
L’ufficio, realizzato nel 2020, rappresenta una soluzione recente e a bassa gestione, caratterizzata da standard costruttivi moderni, impiantistica aggiornata e costi manutentivi contenuti nel medio-lungo periodo.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal recente riammodernamento effettuato dall’attuale conduttrice, che ha ulteriormente valorizzato l’immobile attraverso:
-realizzazione di antibagno;
-miglioramento della distribuzione interna;
-aggiornamento estetico e funzionale degli ambienti;
-inserimento di elementi di design che rendono l’ufficio più professionale, rappresentativo e accogliente.
La proprietà è situata in una zona strategica e in continua crescita, caratterizzata da ottimi collegamenti, servizi e infrastrutture che favoriscono costantemente la domanda di spazi professionali e direzionali.
L’ufficio sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali ed è composto da:
-luminosa sala d’attesa;
-ampia sala operativa multifunzionale;
-bagno con antibagno e doppio accesso;
-spazioso balcone che garantisce luminosità e comfort agli ambienti.
La presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze incrementa ulteriormente l’attrattività dell’immobile per studi professionali, consulenti e attività direzionali.
Una soluzione sempre più rara sul mercato: immobile recente, già locato, esteticamente valorizzato e con redditività immediata.
Ideale per investitori orientati alla conservazione del capitale, alla generazione di cash flow stabile e all’acquisizione di un asset immobiliare moderno in un’area ad elevato potenziale di crescita.
