300 Mq
5 locali
2 bagno
Via Guido Cavalcanti, Lecce LE
In una delle aree residenziali più apprezzate di Lecce, precisamente in Via Cavalcanti, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente immersa in un lotto di circa 1.000 mq, una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti cittadini a breve distanza. La posizione rappresenta una scelta ideale per una clientela esigente che ricerca privacy, tranquillità e qualità della vita, in un contesto elegante e ben abitato.
La residenza è circondata da un ampio scoperto che abbraccia l'abitazione su tutti e quattro i lati, regalando un senso di libertà e riservatezza sempre più raro da trovare. Il giardino alterna armoniosamente aree verdi con alberi e pregiate essenze ornamentali, tra cui maestose cicas e raffinate sterlizie, a spazi pavimentati perfetti per vivere l'esterno in ogni stagione, organizzare ricevimenti, momenti conviviali o creare una scenografica area relax con piscina.
Sul lato sinistro della proprietà si raggiunge il comodo box auto di circa 28 mq, facilmente collegabile all'abitazione per una maggiore funzionalità, oltre all'area destinata ad orto, ideale per chi ama coltivare prodotti a chilometro zero. Sul lato opposto trova spazio un ampio deposito di circa 40 mq, un ambiente versatile che può soddisfare molteplici esigenze, dal ricovero di attrezzature alla realizzazione di una zona hobby, palestra privata o dependance di servizio.
L'abitazione accoglie con un elegante doppio ingresso. L'accesso principale conduce in un ampio androne con vano scala che permette di raggiungere l'area solare, già attrezzata con impianto fotovoltaico e pannelli solari, mentre il secondo ingresso, direttamente dal patio antistante, introduce nella luminosa zona living, impreziosita da un camino che diventa il naturale punto focale degli ambienti. Accanto alla zona giorno si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, mentre un pratico ripostiglio finestrato, anch'esso inserito nella zona living ma non comunicante con la cucina, completa gli spazi di servizio. La zona notte, ben separata, ospita tre ampie camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali valorizzato da doppio lavabo e una raffinata doppia doccia walk-in.
A valorizzare ulteriormente l'immobile è il recente intervento di riqualificazione energetica realizzato con il Superbonus 110%, che ha interessato il rifacimento del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti dotati di tapparelle elettriche e l'installazione dell'impianto fotovoltaico e dei pannelli solari. Un investimento che garantisce maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi.
Una proprietà capace di coniugare eleganza, indipendenza, generosi spazi interni ed esterni e tecnologie moderne, pensata per famiglie che desiderano una residenza esclusiva, dove vivere ogni giorno con il privilegio della privacy e del benessere, in una delle location più ricercate della città.
