450 Mq
5 locali
2 bagno
Via Adriatica, Lecce LE
A Lecce, in zona Via Adriatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nella quiete della macchia mediterranea, in un contesto riservato e strategicamente collegato.
La proprietà gode infatti di rapido accesso alle tangenziali cittadine, consentendo collegamenti agevoli verso il centro urbano, le principali direttrici provinciali e le rinomate marine leccesi, raggiungibili in pochi minuti.
La residenza sorge all’interno di un lotto privato di circa 5.000 mq, impreziosito da vegetazione mediterranea, alberi da frutto e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e autenticità paesaggistica. Due distinti accessi carrabili valorizzano ulteriormente la funzionalità e la rappresentatività della proprietà.
La villa, libera su tre lati e posizionata nella parte finale del terreno, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 175 mq. Un’elegante scalinata conduce al piano terra rialzato, dove gli ambienti interni si distinguono per luminosità e ampiezza.
La zona giorno, ampia e finestrata, accoglie gli ospiti in uno spazio conviviale e raffinato; la cucina abitabile con camino dispone di accesso diretto alla veranda esterna, ideale per vivere momenti di relax immersi nel verde.
La zona notte comprende tre camere da letto, tutte dotate di accesso indipendente agli spazi esterni, e due bagni, di cui uno di servizio.
Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede all’ampia taverna/box di circa 170 mq, ambiente versatile che si presta a molteplici destinazioni d’uso: area hobby, zona fitness, dependance o autorimessa plurima.
La proprietà, edificata negli anni ’80 e ristrutturata nei primi anni 2000, conserva fascino e solidità strutturale, pur richiedendo oggi interventi di ammodernamento che ne possano esaltare ulteriormente il potenziale architettonico e residenziale.
Una soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un’oasi privata a pochi minuti dalla città e dal mare.
