80 Mq
1 locali
1 bagno
Via Luigi Gonzaga, Surbo LE
Proponiamo in vendita un’interessante opportunità d’investimento: attività di tabaccheria ben avviata, situata a Surbo, in Via Gonzaga, all’interno di un locale commerciale condiviso con un’attività di bar già operativa e consolidata.
L’elemento distintivo di questa proposta è rappresentato dalla sinergia naturale tra bar e tabaccheria, che genera un flusso continuo e diversificato di clientela nell’arco dell’intera giornata. Questa integrazione consente non solo di incrementare le opportunità di vendita, ma anche di ottimizzare i costi di gestione, in particolare grazie alla condivisione del canone di locazione.
La posizione è uno dei principali punti di forza: il locale, con affaccio angolare, si trova lungo una delle arterie più trafficate che collegano l’entroterra alle marine del leccese. Si tratta di un punto strategico sia per la clientela locale sia per il traffico di passaggio, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La presenza di scuole, parcheggi liberi e aree di sosta nelle immediate vicinanze contribuisce ulteriormente a rendere l’attività facilmente accessibile e costantemente frequentata.
L’attività offre, oltre alla rivendita di tabacchi e prodotti complementari, una sala dedicata al gioco e una gamma completa di servizi accessori ad alta marginalità, tra cui pagamenti di bollette, ricariche e operazioni telematiche. Questo mix di offerta garantisce una diversificazione dei ricavi e una maggiore stabilità economica.
Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca di un’attività già strutturata, con costi contenuti e interessanti prospettive di rendimento, favorita da una posizione strategica e da un contesto commerciale dinamico.
Disponibilità immediata, per consultare la documentazione e fissare un sopralluogo contattaci.
-Immagini realizzate con IA-
