Categorie Domiliare
€ 155.000
vendita
215 Mq
4 locali
1 bagno

Surbo: casa indipendente + TERRENO EDIFICABILE

Via Francesco Petrarca, Surbo LE

Lista Annunci

A Surbo in vendita casa indipendente + TERRENO EDIFICABILE

Se stai cercando una soluzione indipendente in una posizione strategica, con spazi esterni e grandi potenzialità di sviluppo, questa proposta è ciò che fa per te!


Siamo a Surbo, nel cuore del centro storico, in una tranquilla corte interna che garantisce riservatezza e fascino. A soli 5 minuti da Lecce, la zona è perfettamente collegata alla città, alle tangenziali e alle principali arterie stradali, rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

La proprietà principale è un piano terra indipendente, caratterizzato da ampie volte a stella, autentico richiamo all’architettura salentina. Attualmente si presenta come un bilocale di generose dimensioni, con possibilità concreta di ridistribuzione interna per ricavare un trilocale funzionale. L’immobile è da ristrutturare completamente, il che ti permette di personalizzarlo in ogni dettaglio secondo i tuoi gusti o esigenze progettuali.

Completa la proprietà uno spazioso giardino privato di 120 mq con annessi due vani deposito di metratura comoda, perfetto per chi sogna uno spazio verde in centro, per momenti di relax o per ospitare animali .

Al primo piano, con accesso indipendente, troviamo un monolocale anch’esso da ristrutturare, ideale come dependance, studio, casa vacanze o rendita da locazione.

Inoltre, incluso nel prezzo o vendibile separatamente, un terreno edificabile di ben 900 mq con la possibilità di realizzare una nuova costruzione fino ad un massimo di 3 piani da 162 mq ciascuno. Una vera occasione per costruttori e investitori alla ricerca di un lotto in ottima posizione.

Ideale per:

Famiglie o coppie che cercano una casa indipendente con spazi esterni;

Chi vuole realizzare una soluzione su misura in centro, con possibilità di ampliamento o rendita;

Costruttori o imprese edili interessate allo sviluppo del terreno adiacente.

 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità come questa, a Surbo, sono sempre più rare!

Caratteristiche

Riferimento e Data annuncio
DOMCASA 16047 - 20/05/2025
Contratto
vendita
Tipologia
Case - casa indipendente
Superficie
215.00 m²
Locali
4 ( 1 camere da letto, 3 altro ), 1 bagni, 1 cucina
Piano
0 (su più livelli)
Ascensore
NO
Classe Immobile
D'epoca
Anno di costruzione
1930
Tipo di Proprietà
Intera proprietà

Efficienza energetica

Classe energetica:
G
Prestazione energetica:
200 Kwh/m2/anno

Descrizione dei locali

  • Altri Locali:
    Lavanderia ( esterna all'abitazione con volta a stella )
    Mansarda ( monolocale al primo piano da ristrutturare completamente con terrazzo a livello )
  • Bagno:
    Con finestra ( doccia )
  • Cucina:
    Abitabile ( tinello , con volta a botte ed accesso al primo giardino )
  • Locali:
    Camera Da Letto ( luminosa matrimoniale , con volta a stella )
    Soggiorno ( singolo , ingresso soggiorno con volta a stella )
  • Rimesse:
    Posto Auto - 500 mq ( privato scoperto , sfruttabile l'accesso al giardino retrostante )
  • Riscaldamento:
    Autonomo ( metano )

Altre caratteristiche

  • Pertinenze Esterne:
    Scala Esterna ( privato aperto , per il monolocale al primo piano )
    Portico ( verandato , di pertinenza all'abitazione posto nel giardino retrostante )
  • Servizi:
    Giardino - 1016 mq( privato , edificabile per circa 487 mq su 3 piani )
    Ingresso Indipendente ( privato , sia dal lato dell'abitazione che del giardino )
  • Stato Immobile:
    Grezzo ( da ristrutturare )

Nelle vicinanze

  • Bar ( 500 metri )
  • Supermercato ( 500 metri )
  • Farmacia ( 500 metri )
  • Scuola ( 500 metri )
  • Parcheggio Pubblico ( 500 metri )
  • Tangenziali ( meno di 2 km )
  • Vie di Passaggio ( 500 metri )
  • Strade Grossa Percorrenza ( 500 metri )
  • Centro Commerciale ( meno di 2 km )
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